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安徽省淮南市人民政府


淮南市人民政府令
　（第７８号）


　　《淮南市城市住宅区物业管理服务收费办法》已经２０００年４月５日第１２届市人民政府第３３次常务会议通过，现予发布施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　杨复光
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二０００年四月十二日

　　　　　　　　　淮南市城市住宅区物业管理服务收费办法



　　第一条　为规范城市住宅区物业管理服务收费，维护物业管理企业和物业产权人、使用人（以下简称业主）的合法权益，促进物业管理的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《安徽省收费管理条例》和《安徽省城市住宅区物业管理暂行办法》的有关规定，制定本办法。


　　第二条　物业管理企业对本市城市住宅区范围内的住宅房屋和办公楼、商住楼等非住宅房屋，提供社会化、专业化服务的收费管理，适用本办法。


　　第三条　市价格行政部门是本市物业管理服务收费的主管机关，负责对全市物业管理服务收费进行监督管理。


　　第四条　本办法所称物业管理服务收费，是指依法成立的物业管理企业，对房屋建筑及相配套的共用部位、共用设施设备，进行管理、维护，并提供相关服务所收取的费用。


　　第五条　物业管理服务收费应当遵循公开、合理、与业主承受力相适应的原则。
　　政府鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为。


　　第六条　物业管理服务收费根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。


　　第七条　公共性服务项目实行政府定价：物业管理企业代收代办的服务项目实行政府指导价；业主需要提供的特殊服务项目实行经营者定价。


　　第八条　实行政府定价的物业管理服务收费标准，由市价格行政部门会同物业管理行政部门制定并公布执行。
　　实行政府指导价的物业管理服务收费标准，由市价格行政部门会同物业管理行政部门制定指导价，物业管理企业在规定的幅度范围内确定收费标准。
　　实行经营者定价的物业管理服务收费标准，由物业管理企业和业主协商确定，报市价格行政部门和物业管理行政部门备案。


　　第九条　物业管理服务收费标准应当按照下列内容确定：
　　（一）物业管理企业的人员工资和按规定提取的社会保险、福利费用；
　　（二）物品消耗费用；
　　（三）管理费用；
　　（四）固定资产折旧、维修费用；
　　（五）法定税费；
　　（六）合理的利润。


　　第十条　市价格行政部门和物业管理行政部门在核定收费标准时，应当以独立住宅区或楼宇为单位核定收费标准，并充分听取业主、物业管理企业及有关专家的意见。必要时，可以举行听证会。


　　第十一条　物业管理企业应持物业管理行政部门的批文、营业执照，向市价格行政部门申请领取《经营性服务收费许可证》，并在收费场所公布收费项目、收费标准、服务内容后，方可收费。


　　第十二条　物业管理企业应当提供下列服务：
　　（一）共用部位、共用设施设备的日常管理和维护；
　　（二）共用部位、共用设施设备的清扫、保洁和垃圾清运；
　　（三）物业管理企业应当和承诺提供的服务。
　　共用部位和共用设施设备的大修、更新、改造所需费用，从共用部位、共用设施设备维修基金中列支；维修基金不敷使用时，按照规定筹集。


　　第十三条　实行政府定价的物业管理服务收费，业主应当按时交纳；逾期不交者，物业管理企业可以责令限期交纳，并按规定加收滞纳金。


　　第十四条　物业管理企业发生下列行为之一的，由市价格行政部门依法予以处罚：
　　（一）擅自设立收费项目的；
　　（二）擅自制定或调整收费标准的；
　　（三）无《经营性服务收费许可证》擅自收费的；
　　（四）收取费用后拒不提供服务或降低服务质量的；
　　（五）其它违法收费行为。


　　第十五条　纳入物业管理范围内的办公用房和尚未销售的房屋，有关单位或房地产开发企业应按规定费用的５０％交纳物业管理服务费。


　　第十六条　本办法由市价格行政部门负责解释。


　　第十七条　本办法自公布之日起施行。

甘肃省人民政府


甘肃省表彰奖励维护社会治安见义勇为积极分子的规定

　（１９９２年１１月１１日　甘政发〔１９９２〕２２３号）




　　第一条　为了弘扬正气，维护社会治安，鼓励广大群众见义勇为，积极地同各种违法犯罪行为作斗争，根据国家有关规定，结合我省实际，特制定本规定。


　　第二条　凡在本省行政区域内积极维护社会治安秩序、见义勇为，同违法犯罪分子作斗争，成绩突出者，均适用本规定。


　　第三条　对维护社会治安见义勇为积极分子的表彰奖励，实行精神鼓励与物质奖励相结合的原则。


　　第四条　维护社会治安见义勇为符合下列条件之一者，给予表彰奖励：
　　（一）在维护社会治安中，勇于同犯罪分子作斗争，奋不顾身制止犯罪行为的；
　　（二）在公民人身和公私财物受到不法侵害时，挺身而出积极保护或设法救援，使之免遭或减轻危害的；
　　（三）积极协助公安、司法机关和保卫部门抓获逃犯或其他刑事犯罪分子的；
　　（四）积极同司法机关和保卫部门揭发、检举或提供线索，破获重大案件的；
　　（五）其他在维护社会治安、预防和制止违法犯罪中表现突出的。


　　第五条　表彰奖励等级分为：一等功、二等功、三等功、嘉奖。
　　需授予荣誉称号的，按国家有关规定授予。
　　奖励等级的具体条件、标准由省社会治安综合治理委员会会同有关部门另行制定。


　　第六条　嘉奖由乡、镇人民政府（街道办事处）审批；三等功由县（市、区）人民政府审批；二等功由地区行政公署，市、州人民政府审批；一等功由省人民政府审批。


　　第七条　表彰奖励，由批准机关颁发奖状或荣誉证书，并给予一定的奖金或物质奖励。荣立二等功以上的城镇待业青年和农村青年，在就业招工、参军时，可在同等条件下优先照顾。


　　第八条　表彰奖励经费，从各级维护社会治安见义勇为奖励基金中支付；无奖励基金的，经当地人民政府批准，从同级财政中拨付。


　　第九条　对维护社会治安见义勇为者的表彰奖励，应公开宣布；但受表彰奖励人要求不公开宣布的，可以不公开。


　　第十条　对应受奖励者，任何单位和个人都可以向当地社会治安综合治理委员会申报。各级社会治安综合治理委员会收到申报后，应会同有关部门在调查核实的基础上，按审批程序及时逐级上报审批。
　　奖状、荣誉证书，由省社会治安综合治理委员会统一制定。


　　第十一条　对维护社会治安见义勇为而负伤的，各医疗单位应优先予以抢救治疗，不得拖延或推诿。抢救治疗费用，按有关规定办理，或由当地综合治理委员会和有关部门解决；特殊情况，由当地人民政府责成有关部门解决。


　　第十二条　对维护社会治安见义勇为而致残，有工作单位的，比照工伤规定办理；无工作单位的，由乡、镇人民政府、街道办事处出具证明，报县、市、区人民政府批准，同级民政部门比照国家有关民兵抚恤规定办理。


　　第十三条　对维护社会治安见义勇为而牺牲的，经国家有关部门批准追认为烈士，其家属享受烈属待遇；未被批准为烈士的，按因公死亡对待。


　　第十四条　各部门、各单位要大力支持和保护群众维护社会治安、见义勇为的积极性。对打击报复见义勇为积极分子，或对其实施不法侵害行为的，公安、司法机关要及时查处，触犯刑律的应依法严惩。


　　第十五条　各级宣传部门和新闻单位，应大力宣传报道维护社会治安、见义勇为的先进人物和事迹。


　　第十六条　本规定执行中的问题由省社会治安综合治理委员会负责解释。


　　第十七条　本规定自发布之日起施行。