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浙江省宁波市人民政府


关于印发宁波市公共资源交易违法行为记录公告实施办法的通知

甬政发〔2009〕83号


各县（市）区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
　　《宁波市公共资源交易违法行为记录公告实施办法》已经市政府第64次常务会议审议通过，现予印发，请遵照执行。


二○○九年十月二十七日


宁波市公共资源交易违法行为记录公告实施办法

　第一章　总 则

　第一条　为健全公共资源交易市场信用体系，完善公共资源交易失信惩戒机制，规范公共资源交易当事人行为，根据国家《招标投标法》、《政府采购法》、《政府信息公开条例》等相关法律法规的有关规定，按照国家发展和改革委员会等十部委《招标投标违法行为记录公告暂行办法》的精神，特制定本实施办法。
　第二条　我市各级公共资源交易有关行政监督部门对各类公共资源交易活动当事人违法行为记录的公告，适用本实施办法。
　本实施办法所称各级公共资源交易活动有关行政监督部门，是指发改、建设、财政、国土资源、国资、水利、交通、卫生医药、城管、工商、信息产业、电业、政府公共资源交易综合管理机构等依法有权作出行政处理决定（包括行政处罚和其他行政处理决定，下同）的行政监督部门（以下简称“公告部门”）。
　本实施办法所称各类公共资源交易活动当事人，是指招标（采购）人、投标人（供应商）、招标（采购、拍卖等）中介代理机构、专职代理人、评标（审）委员会成员以及项目（技术）负责人等相关单位及其工作人员。
　 本实施办法所称公共资源交易违法行为记录，是指各公告部门在依法履行监管职责过程中，对各类公共资源交易活动当事人的违法、违规行为作出行政处理决定的记录，以及直接影响交易活动当事人参与交易活动资格的其他行政处理决定的记录。
　 第三条　市和各县（市）区公共资源交易工作管理委员会办公室（简称“公共资源交管办”）负责建立公共资源交易违法行为记录的统一公告平台，并通过市和各县（市）区公共资源交易中心网站和现场发布违法行为记录公告。
　 市和各县（市）区公告部门应与公共资源交管办密切配合，确保公共资源交易违法行为记录公告工作准确、及时、公正、有序进行。
　 市公共资源交管办应会同市各公告部门制定统一公告平台管理的相关办法。
　 第四条　公共资源交易违法行为记录的公告应坚持准确、及时、客观的原则。
　 第五条　公共资源交易违法行为记录的公告不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的记录。但是，经权利人同意公开或者有关公告部门认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的违法行为记录，可依据公告部门的决定予以公开。

　第二章　违法行为记录的公告

　 第六条　市和各县（市）区公告部门应当自违法行为行政处理决定作出之日起20个工作日内对外进行记录公告。市、县两级有关部门作出的应予公告的处理决定，应同时报送上级部门（机关）。
　 市级有关公告部门和各县（市）区政府公共资源交易综合管理机构公告的公共资源交易违法行为记录，在本部门（机构）网站公告的同时，应同时抄报市公共资源交管办，由宁波市公共资源交易中心（宁波市招投标中心）负责在市级网站（http: //www. bidding.gov.cn）和现场公告,并与信用宁波网（http: //www.nbcredit.net）实现信息共享。
　 第七条　对公共资源交易违法行为所作出的以下行政处理决定应予公告：
　 （一）警告；
　 （二）罚款；
　 （三）没收违法所得；
　 （四）暂停或者取消中介代理资格;
　 （五）取消在一定时期内参加依法必须进行招标（拍卖、挂牌）的项目的竞标资格；
　 （六）取消担任评标委员会成员的资格；
　 （七）暂停项目执行或追回已拨付资金；
　 （八）暂停安排国家项目资金；
　 （九）暂停项目的审查批准；
　 （十）行政监督部门依法作出的其他行政处理决定。
　 第八条　公共资源交易违法行为记录公告的基本内容为：被处理公共资源交易活动违法当事人名称（姓名）、违法行为、处理依据、处理决定、处理时间和处理机关等。
公告部门可将公共资源交易违法行为行政处理决定书直接进行公告。
　 第九条　公共资源交易违法行为公告期限为6个月。公告期满后，转入后台保存。
限制当事人资质（资格）等方面的行政处理决定，所认定的限制期限长于6个月的，公告期限从其决定。
　 第十条　公告部门负责对其所记录的信息数据进行追加、修改、更新，并保证公告的违法行为记录与行政处理决定的相关内容一致。
　 公告平台信息系统应具备历史公告记录查询功能。
　 第十一条　公告部门应对公告记录所依据的公共资源交易违法行为处理决定书等材料妥善保管、留档备查。
　 第十二条　被公告的公共资源交易活动当事人认为公告记录与处理决定的相关内容不符的，可向公告部门提出书面更正申请，并提供相关证据。
公告部门接到书面申请后，应在5个工作日内进行核对。公告的记录与处理决定的相关内容不一致的，应当给予更正并告知申请人；公告的记录与处理决定的相关内容一致的，应当告知申请人。
　 公告部门在作出答复前不停止对公共资源交易违法行为的公告。
　 第十三条　行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，公告部门依法不停止对公共资源交易违法行为记录的公告。
　 第十四条　原行政处理决定被依法变更或撤销的，公告部门应当及时对公告记录予以变更或撤销，并在公告平台上予以声明。

　 第三章 监督管理

　 第十五条　各公告部门应依法加强对公共资源交易违法行为记录被公告当事人的监督管理。
　 第十六条　公共资源交易违法行为记录公告在全市范围内实行互联互通、互认共用。
　 第十七条　公告的违法行为记录应当作为中介代理机构资格认定、依法必须招标（拍卖、挂牌）项目资质审查、中介代理机构选择、专职代理人选择、中标人推荐和确定、评标（审）委员会成员确定和评标专家考核等活动的重要参考。
　 第十八条　公告部门、公共资源交管办、公共资源交易中心及其工作人员在违法行为记录的提供、收集和公告等工作中有玩忽职守、弄虚作假或者徇私舞弊等行为的，由其所在单位或者上级主管机关依纪依法追究直接责任人和有关领导的责任；给当事人造成名誉、经济损失的，应按法律法规的有关规定给予恢复名誉或经济补偿；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

　 第四章　附　则

　 第十九条　本实施办法自2009年12月1日起施行。


建设部


中华人民共和国建设部令
第94号

　　《建设部关于修改<城市异产毗连房屋管理规定>的决定》已经2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。

部长　俞正声
二○○一年八月十五日

建设部关于修改《城市异产毗连房屋管理规定》的决定

　　建设部决定对《城市异产毗连房屋管理规定》作如下修改：

　　一、删去第九条第八项。

　　二、第十条修改为：“异产毗连房屋的自然损坏，应当按照本规定及时修缮，不得拖延或者拒绝。”

　　三、第十一条修改为：“因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。”

　　四、第十二条修改为：“异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；造成损失的，责任方应当负责赔偿。”

　　五、第十四条修改为：“异产毗连房屋的所有人或使用人发生纠纷的，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。”

　　六、第十七条修改为：“售给个人的异产毗连公有住房，其共有部位和共用设备的维修办法另行规定。”

　　七、删去第十八条。

　　此外，对部分条文的文字和条文的顺序作相应的调整和修改。

　　本决定自发布之日起施行。

　　《城市异产毗连房屋管理规定》根据本决定作相应的修正，重新发布。

　

城市异产毗连房屋管理规定

　　（1989年11月21日建设部令第5号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市异产毗连房屋管理规定＞的决定》修正）

　　第一条　为加强城市异产毗连房屋的管理，维护房屋所有人、使用人的合法权益，明确管理、修缮责任，保障房屋的正常使用，特制定本规定。

　　第二条　本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内的异产毗连房屋。

　　本规定所称异产毗连房屋，系指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。

　　第三条　异产毗连房屋的所有人按照城市房地产行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使权利，并承担相应的义务。

　　第四条　国务院建设行政主管部门负责全国的城市异产毗连房屋管理工作。

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市异产毗连房屋管理工作。

　　第五条　所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

　　第六条　所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

　　所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

　　第七条　异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签定书面协议。

　　第八条　一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

　　第九条　异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：

　　（一）共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。

　　（二）共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。

　　（三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。

　　（四）屋盖的修缮：

　　1．不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。

　　2．可上人屋盖（包括屋面和周边护拦），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。

　　（五）楼梯及楼梯间（包括出屋面部分）的修缮：

　　1．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。

　　2．为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有人按份额比例分担。

　　（六）房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。

　　（七）房屋共有、共用的设备和附属建筑（如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等）的修缮，由所有人按份额比例分担。

　　第十条　异产毗连房屋的自然损坏，应当按照本规定及时修缮，不得拖延或者拒绝。

　　第十一条　因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。

　　第十二条　异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；造成损失的，责任方应当负责赔偿。

　　第十三条　异产毗连房屋的一方所有人或使用人超越权利范围，侵害他方权益的，应停止侵害，并赔偿由此而造成的损失。

　　第十四条　异产毗连房屋的所有人或使用人发生纠纷的，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

　　第十五条　异产毗连房屋经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按有关规定及时治理。

　　第十六条　异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其它组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

　　第十七条　售给个人的异产毗连公有住房，其共有部位和共用设备的维修办法另行规定。

　　第十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可依据本规定，结合当地情况，制定实施细则，经同级人民政府批准后，报上一级主管部门备案。

　　第十九条　未设镇建制的工矿区可参照本规定执行。

　　第二十条　本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

　　第二十一条　本规定自一九九○年一月一日起施行。